公寓智能锁方案

　　在物联网技术的飞速发展和智能硬件产品不断升级的推动下，“万物互联”已成大势所趋。门锁作为入户的第一道关口，在物联网、信息、电子等新技术的赋能之下也变得更智能，也给用户带来了更多智能化的使用场景，实现更多意想不到的功能，减轻人力需求，实现场景与人的实时管控。接下来为大家介绍一下公寓智能锁方案以及公寓智能锁都有哪些不错的品牌。

公寓智能锁方案

　　由于受到投资和市场需求双重关注，品牌公寓已经形成了相当大规模。公寓管理者开始寻求用最少的人力和时间去管理成千上万的公寓房间。与互联网结合的智能门锁，能够实现物联层面的房务管控，公寓管理者可以减少运营中管家的人工参与，而采用集中化、实时的掌握每一间公寓房间出入权限、房态等信息，可以加强与住客的互动（例如：付费提醒等）。在提升运营管理效率的同时，公寓房间连上互联网后，可以为住户提供更多的自助服务，提升服务体验（例如：提供自助服务APP、居家服务等）。与酒店行业相比较，公寓行业对于智能门锁的诉求会更高。以下是列举的公寓智能锁解决方案：

　　远程发送电子钥匙，节省看房人力成本

　　公租房、公寓的区域分散性导致运营方无法集群化管理，房客看房便成为一大问题。而公寓智能门锁管理可在房客看房时，远程发送电子钥匙，节省大量人力。

　　租约到期，删除钥匙

　　公租房、公寓的居住人口往往流动性大，每当更换房客之时总是需要经历钥匙回收，重新发放这两步。其中还要担心租客是否会偷偷复制钥匙。而通过公寓智能门锁管理系统，只要在租约到期之日删除发送给房客的电子钥匙，重新发送电子钥匙给新房客即可。

　　更加便捷 实现智能化管理

　　半夜跑去给忘记带钥匙的房客开门这样的类似情况，运营方的管理者想必都曾经遇到过。而使用公寓智能门锁，即使忘带手机，系统也可发送限时密码给房客，避免人工送钥匙的麻烦。

　　工作人员开门 限时钥匙发送

　　公租房、公寓公共区域的维修打扫，一般都是运营方聘请的第三方工作人员。通过公寓智能门锁，发送限时钥匙和密码，既可以让工作人员进入到相应的工作区域，也可以避免其他闲杂人员的进入。有了公寓智能门锁完全解决了过去公寓智能锁所存在的硬伤，帮助长短租公寓等房屋租赁市场实现真正的智能化管理。

公寓智能锁品牌有哪些

　　1.科技侠首款蓝牙智能锁发布在众筹平台上，是国内起步较早的蓝牙智能门锁厂商。公司创始团队来自阿里与浙大系，主要以资深工程师技术团队为主。

　　2.云柚核心团队由华为、阿里、百度人员组成，已获得雷军的顺为基金和另外两家投资机构联合投资。为酒店行业微信（手机）开门的首创者，并为多个酒店集团（维也纳、开元、尚客优）提供技术方案。采用ZigBee无线通信技术，除了整锁方案之外，还提供一种低成本的电子锁改造方案。

　　3.丁盯团队有来自于原百度智能设备团队成员，由联想、美的、乐视联合投资。为家庭和公寓用户开发了丁盯门磁、丁盯门锁。锁的工业设计相当不错，以密码验证开锁为主，采用ZigBee无线通信技术。

　　4.智房科技提供公寓智能方案包括智能门锁和电控计量。所带的APP应用中，提供使用IPhone指纹开锁，手机密码开锁等功能，智能门锁采用RF433M联网方案，供电方面采用了无线供电方案。云端管理系统可以对门锁和电控计量进行数据采集和远程控制。

　　5.豪力士为传统锁业企业，在青客一定规模使用。使用的技术方案为ZigBee联网方案，可以通过远程开门，密码，卡方式验证。

　　6.八佰锁为传统锁业企业与豪力士有些渊源，在青客一定规模使用。使用的技术方案为zigbee联网方案，可以通过远程开门，密码，卡方式验证。

公寓智能锁系统

　　该系统可对房源进行集中管理，包括入住办理、租金催缴、房间报修、智能设备管理等。同时可将房源信息分享到微信等各大平台，轻松解决空置问题。是集中或分散式房源管理的首选系统。针对公租房管理痛点，本系统采用专业智能化管理体系，依托高集成高智能高信息化的管理平台，实现身份及人脸识别技术，增强公租房小区的智能化管理水平，为住户提供更完善、更安全的居住环境。公寓智能锁连接互联网，除联网通讯方式外，更为重要是的云端管理控制系统。各厂商提供的云端系统，在系统架构、系统响应、API功能，开放性、兼容性等等各方面会有所不同。具有智能设备运营经验的团队，在平台设计中更为开放，产品功能定义更丰富，系统运维也会更有经验，能扩展与其他智能硬件设备（电控计量，门禁/梯控，环境监测等）整合。

　　公寓智能锁系统采用基站控制器方式，通过集中控制器无线信号与门锁进行不间断的通讯，可以实时向门锁发送控制信号和收集门锁信息，无线连接方式主要有RF 433M和ZigBee两种，RF433M通讯频率为433mhz，具有较强的穿墙能力，由于缺少标准通讯标准协议，协议采用定制开发方式，开发方面需要一定技术要求。ZigBee技术方案是国际标准物联网通讯方案，基于IEEE802.15.4标准的低功耗局域网协议，是一种短距离、低功耗的无线通信技，在国内使用的2.4G高频传输。

　　具有一定规模的品牌公寓，已开始尝试采用各种不同技术方案的智能锁，通过实际运营总结问题，提升规模化管理效率。小规模的二房东，个人认为可以尝试与技术解决方案型的智能门锁合作。智能门锁厂商则可以通过公寓住宿环境，优化硬件和软件系统，逐步提供更为全面的智能化服务。提供一种硬件+服务（HAAS ，Hardware as a Service）的形式，为小规模的二房东或个人客户提供全面的智能门锁和其他智能化设备服务。提供硬件的同时，更可以提供更多的整合服务（24小时客服，数据采集分析，平台应用等等），提高二房东的运营效率，降低运营成本，提高营收能力。智能门锁不仅仅是一个硬件，更多的是一份责任，其中不仅仅包含锁的安装，系统支持，还有客户的信任，需要在使用中不断解决种种问题。公寓智能锁系统功能特点如下：

　　1、智能收取费用

　　管理系统监管房租、水电费、物业费收取，若逾期未缴纳，以短信告知住户，系统控制门锁自动锁死。收到费用恢复正常使用。

　　2、节省公租房管理公司成本

　　摒弃传统人工送钥匙、警务人员挨家挨户的登记入住人员信息，多区域公租房安排多个管理人员等一系列人力物力，运用智能门锁系统，极大了减少了成本，省时省力省钱。

　　3、加强公租房管理

　　常出现的房租、水电费拖欠，通过系统可在到期时间提前通知租户缴纳水电费，逾期未缴纳，门锁自动上锁，无法开启，强制约束入住人员及时缴纳房租。

　　4、与公安机关联动，加强管理

　　通过系统管理，配合公安部门合作，加强社区管理，对社会及住户带来极大的安全感，促进社会稳定。

　　5、提升公租房形象

　　指纹密码锁属于高端的产品，在未来的趋势下，更将普遍应用到千家万户，提前在公租房投入智能锁，对于整个公租房的高端形象有所提升。

公寓智能锁发展历程

　　公寓智能门锁起源于互联网公寓（包含酒店式公寓、度假公寓、长租公寓）的兴起，出于带看、入住、打扫等业务需求产生的钥匙管理需求，也来源于物联网技术的不断成熟和在锁具上面的应用。

　　早期的互联网公寓运营商在2012年即考虑到智能门锁的需求，但当时物联网技术还没有成熟，市面上并没有能够满足需求的产品。真正的无线联网智能门锁从2014年在国内开始兴起，433、Zigbee联网技术方式的密码锁成为市场上的主流，但由于技术的不成熟，并没有得到大规模的应用；大部分的公寓也处于观望状态。

　　2015年随着更多的智能门锁厂商加入，除了密码锁以外有更多基于手机蓝牙开门，身份证开门的方式在开始被公寓方进行尝试。而随着公寓方自身业务发展的需求，也不仅仅限于独立使用智能门锁管理系统，而是需要门锁系统能够跟pms系统完成对接，以实现真正的业务场景下的门锁管理。同时市场也期待门锁厂商通过手机开门的功能，更多的激发用户回家离家的场景，未来可以扩展更多的O2O服务业务。

　　随着技术的不断成熟和市场竞争的加剧，2015年应该成为公寓智能门锁元年。2015年下半年开始不但在大的公寓运营方，甚至在一些二线城市的公寓运营方都会开始采用智能门锁的解决方案。智能门锁厂商也在不断的优化供应链，更好的交付能力和更低的生产成本使得智能门锁逐步成为互联网公寓的标配。

　　门锁在这里已经不仅仅是一个锁了，而是一个联通人与公寓的人机交互载体。智能化门锁目的是为了减轻公寓的管理负担，实现智能化管理、物联化生态系统，更重要的是从公寓商角度出发，从用户需求角度出发，用科技的力量将零散的门锁、水电、家电等家居用品价值组合形成一个生态闭环，为公寓商提供便捷管理、持续维护、安全物联等价值，为用户提供便捷使用、快速反应、居家智能等价值。希望通过今天介绍的这篇公寓智能锁方案，能够让大家在选择公寓智能锁的时候有个参考，感谢关注！

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