2020年，一场新型冠状病毒肺炎以迅雷之势席卷中国大地，并向全球蔓延。疫情笼罩下，智能家居以无接触式、安全、智能、便捷的交互方式进入了大众视野，市场认知度得到大幅提高，行业发展迎来新机会。据奥维云网(AVC)监测数据显示，2020年中国住宅地产配套智能家居的精装修项目为3095个，配套规模达273.9万套，同比逆势高增达21.6%。

　　奥维云网(AVC)《2020年中国房地产商品住宅精装修市场智能家居年报》总结精装修市场智能家居产品呈现以下特征：

　　产品顺应趋势，政策带动发展

　　2018年10月，国务院印发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》明确提到了升级智能化、高端化、融合化信息产品，重点发展适应消费升级的智慧家庭产品等新型信息产品。政策带动下，各类智能化产品进入发展“快车道”。据奥维云网(AVC)监测数据显示，2019年智能家居配置率为69.0%，2020年配置率较上年增加15.1个百分点，达84.2%。受精装大盘影响，精装修标配部品，如：建材、卫浴配套规模均有小幅下滑。而智能家居在配置率提高的同时，市场规模也进一步扩大，2020年智能家居规模同比21.6%，在精装修市场逆势增长，表现突出。

　　智能品类多样，市场上升潜力大

　　目前房地产精装修市场智能家居的主流产品包括：智能门锁、智能安防、智能坐便器、智能家居系统、智能开关、智能窗帘、智能灯光、智能晾衣架等。作为智能家居的入门级产品，2020年智能门锁及智能安防配套量均超200万套。其中智能门锁配套规模达210.1万套，配置率为64.6%;智能安防配套规模达222.0万套，配置率为68.2%。智能坐便器及智能开关增速超60%成为智能家居年度高增产品，其中智能坐便器配套规模达53.5万套，同比61.0%;智能开关配套规模达37.0万套，同比96.1%。目前仅智能家居系统配套规模同比下滑，主要是华南、华东、东北区域配套规模较去年降低。随着政策的推行及消费者对智能化、舒适化产品的追求，智能家居系统将向好发展。总体来看，智能家居单功能产品规模及增长较快，未来随着单功能产品的普及，智能家居系统联动多个单品的市场上升潜力极大。

　　市场发展迅速，竞争格局崭露头角

　　随着政策的引领、地产精装修市场的扩大以及智能家居自身的不断发展，智能家居市场的品牌竞争格局也日渐崭露头角。以智能家居系统为例：TOP品牌大体分为两大阵营：第一个阵营是家电行业和3C企业，代表企业包括美的、华为和小米;第二个阵营是提供智能家居设备或解决方案的企业，代表企业包括UIOT超级智慧家、欧瑞博，目前这些行业巨头已纷纷布局精装修市场。　　据奥维云网(AVC)监测数据显示，2020年智能家居系统行业TOP5品牌为：美的、华为、欧瑞博、UIOT超级智慧家、小米，TOP5品牌累计市场份额41.6%，同比提升了8.2个百分点，市场集中度进一步加剧、竞争激烈。

　　未来在绿色建筑政策加持下，精装修市场将进一步扩围，装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式成为新趋势。智能家居作为和房地产相互依托的产业在精装房地产市场将有较大的发展空间，届时智能厨房、智能卫浴也将较快增长，未来可期。