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万亿级!华为开辟全屋智能新领域

2024-01-22 09:30:51

来源:第一财经 马一凡

发布者:智家网

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  30多年前,当时的世界首富比尔盖茨已是全屋智能的推崇者,他的豪华别墅“世外桃源2.0”内部能自动调节照明、室温、音响等。

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  而现在这样的智能系统正进入普通中国老百姓的家中,在上海,就连出租房源中都有超过6%配备上了全屋智能系统。

  科技巨头华为近期在不断叩开地产商的大门寻求合作,希望将其全屋智能解决方案应用到更多地产商打造的新空间中。全国规模最大的开发商——央企保利近期则与广汽签署合作协议,他们不仅要实现全屋智能,还要让汽车和智能家居深度互联。

  空间智能化产业近两年爆发式增长,有研究机构预测,在不远的将来该赛道或发展至万亿规模。传统家电厂商、新兴智能家居厂商、科技巨头以及地产开发商都在摩拳擦掌,要在这个新兴产业分一杯羹。

  两家千亿巨头携手“干大事”

  1月16日,不同领域的两家巨头——万科与华为,在深圳签署了一项重磅战略合作协议。万科集团董事会主席郁亮以及华为常务董事、终端BG CEO、智能汽车解决方案BU董事长余承东等高管均到场,足见双方对这次合作高度重视。

  万科与华为宣布携手合作的领域,是大有可为的智能家居行业,随着物联网、生成式AI等技术的发展,该行业正在快速迭代扩张。

  根据合作协议,万科将发挥在地产行业的优势,华为则将发挥技术创新优势,双方共同探索全屋智能技术深度融合。项目层面,华为和万科将在住宅、酒店、办公区、写字楼、售楼部、商业、园区等不同业态中落地合作案例。

  根据中国智能家居产业联盟的数据,2023年中国智能家居市场规模预计可以达到7157.1亿元,2022年时则为6515.6亿元。有研究机构预测,空间智能化赛道规模未来十年内会发展至万亿级别。

  这个蓬勃发展的行业早已被华为盯上,华为最早的全屋智能解决方案发布于2019年,现在华为正在发展鸿蒙生态,空间智能化也将是重要的落脚点之一。

  就目前产业的实际情况来看,我们所处的住宅、酒店、办公楼、会议室乃至医院、学校等地产实体空间,多数尚未实现智能化,甚至连统一的产业标准都没诞生,硬件和软件无法跨品牌打通,毫无疑问,这里面蕴藏着未来的商机。

  2023年2月,华为的“方舟壹号空间智能开放实验室”开幕,目标是打造“权威的全屋空间智能实验室”,当时万科总裁祝九胜就曾到场支持。这家实验室的共创伙伴除万科外,还包括碧桂园、华润置地、招商蛇口、金地集团、龙湖集团、中国金茂、绿地集团、远洋控股、中国铁建等头部房企,酒店业合作方则有锦江集团、华住集团等。

  智能空间的技术应用,究竟能为我们的生活带来怎样的变化?在华为方舟壹号实验室中,以住宅空间为例,入户门旁边传统住宅弱电箱的位置,变成了一个全屋智能系统的主机,家中所有的智慧屏、音箱、灯具、窗帘、智能沙发、智能床等都可以接入全屋智能系统主机中,用户可以通过触屏、语音等多种交互方式,在家中设置各类让自己感到舒适的场景。此外,AI传感器也能监测业主回家或离家,自动切换场景模式。

  未来在AI大模型的赋能下,全屋智能还有望向操控更便携,交互更丰富、更安全、更节能的方向迭代,全面提高智能水平。

  华为正积极“拉拢”地产商

  不只是万科,华为正在叩开更多地产商的大门。

  就在与万科签约的6天前,华为跑到北京,与京城的地产商们举办了一场“恳谈会”。

  这场恳谈会上,华为全屋智能产品线总裁邵洋、华为终端BG北京总经理于照远等高管,与中建智地、中建玖合、北京建工地产、北京城建新华地产、首开地产、天恒地产、中能建地产、融通地产、龙湖集团、珠江地产、保利地产、京投发展等多家在北京市占率较高的房企,对全屋智能话题展开了深度探讨。

  面对诸多地产商,华为的邵洋讲述了他对地产趋势的判断:40多年来,居住空间经历了三个发展阶段——空间1.0注重“功能”,空间2.0强调“美学”,而当下正是发展“智能化”的空间3.0阶段。

  邵洋说,全球还没有一家厂家真正意义上打开了“空间智能化”这个大门,而华为看上去有机会。

  在与万科签约一天后,华为又与广东老牌房企珠光集团签署合作协议,与万科的协议类似,双方将整合各自优势——未来,珠光集团的豪宅项目金融城壹号、总投资300亿的沥滘旧改项目、总面积70多万平方米的镇龙旧改等项目,都会优先使用华为的全屋智能解决方案。

  奔走于多家房企之间,华为正在努力实现一个目标——成为万亿全屋智能行业的标准制定方之一。

  这一目标与当前国家政策的鼓励方向相契合。2022年3月出台的《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》中就提到:深入开展人工智能社会实验,推动制定智能社会治理相关标准。推动统一智能家居、安防等领域标准,探索建立智能设备标识制度。加快制定面部识别、指静脉、虹膜等智能化识别系统的全国统一标准和安全规范。

  全屋智能“战事”将起

  华为在全屋智能赛道运筹帷幄之际,一家车企也没闲着,从“车”的智能化到“房”的智能化,这家车企也瞄上了地产商的资源。

  近日,广汽集团对外发布了“绿色智能车居”一体式解决方案。通俗点解释,广汽要使用一套系统,实现智能汽车和智能家居的深度互联,车主可以在车内通过语音、触屏等方式远程控制智能家电设备。

  方案发布之时,广汽也拉来了地产合作伙伴——最近势头正猛的越秀集团、晋升为房企规模第一的保利发展以及珠实集团、美的集团、万科集团南方区域等纷纷与广汽签约。

  根据广汽的说法,这套智能车居系统已经支持超过1000个家电品牌与超4000种设备的具体应用,能够满足家庭的各种定制化需求。

  近两年来,房子卖得不好,作为房地产产业链上重要一员的家居行业也受到拖累。然而,智能家居却是实实在在的热点,备受资本追捧。仅2022年,全年智能家居行业发生50起投融资事件(A轮-E轮),IPO企业达到11家。

  过去智能家居行业是被传统家电企业主导的,比如国内厂商海信、美的、海尔、格力等。

  但随着行业发展,越来越多企业认识到,智能家居系统是集成型的,单一品牌或厂商难以满足全屋智能的需求。这时候资源的整合便开始了,华为、小米、百度等纷纷入局,近年也涌现一批新兴智能家居厂商,如欧瑞博、绿米、涂鸦智能、博联等;去年传统家电厂商如海尔、夏普、倍科、LG等也抓紧时间推出各自的全屋智能系统,行业新一轮的竞争开始。

  而对地产开发商来说,行业已进入下半场,楼盘仅靠地段、价格、楼市周期等因素就能完成去化的时代终结了,更高科技、更舒适的人居产品成为行业竞逐的新热点,因而开发商也有强烈的产品升级意愿。

  记者查阅奥维云网的地产大数据,2023年1-11月,上海新房市场智能家居系统的配套量为0.79万套,配套率为11.9%,同比增长了55%。

  根据《2023年城市租住魅力指数报告》,在上海的出租房源中,已经有6.18%的房源配备全屋智能系统。

  从数据来看,全屋智能近两年增长很快,但渗透率不高,仍有很大潜力可以进一步挖掘。从各方动作来看,全屋智能化已经是大势所趋,入局者们正摩拳擦掌、大搞生态建设,提前抢夺市场。

  IT市场研究和咨询公司IDC预测,未来全屋智能的增长空间不限于新房,旧房改造升级也将带来新的市场潜力,是全屋智能市场拓展的重要方向。此外,AI大模型将逐步赋能语音、视觉及感知交互能力,改善家庭环境下人机交互体验,行业有望迈上新台阶。

  栏目主编:张武

  文字编辑:房颖

  本文作者:第一财经 马一凡

  题图来源:上观题图

  图片编辑:曹立媛

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