【智家导读】近期，在2018年万科南区媒体交流会上，万科执行副总裁、首席财务官孙嘉发表了以“科技”为核心词的主题演讲，他表示2018年房地产开发商不约而同的将科技、创新、智慧与智能化作为关键词，智慧社区建设已经得到大力推广，关于智能家居全面成熟落地，孙嘉更是直言不讳，大胆预估“还需十年”。

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智能家居风行，智慧社区时代开启

　　其实，除了布局智能家居企业的巨头越来越多，房企也纷纷转型升级开始瞄准科技和智能化之外，从消费市场来看，大众也能明显感觉到智能家居近几年发展的火热程度。不过，一直在风口“徘徊”的智能家居行业并未迎来真正的大规模爆发，提到智能家居的全面落地普及，很多业内人士也是持保守意见，所以在智家网看来，万科执行副总裁孙嘉的“十年”预估还是非常客观的。

　　无论是B端市场，还是C端市场，都在逐渐向“智能化”靠拢，这是毋庸置疑的，近几年，除了智能家居之外，智慧社区也逐渐成为行业热词，两者的共同点都是旨在通过关注居住场景中那些微小的细节，从安全性、舒适度、便捷性多个方面改善生活质量，提高生活品质。

　　在智慧社区的推广建设方面，相对于碧桂园、万科等其他头部房地产企业而言，美的置业布局较早，目前已经在珠三角、长三角、长江中游、环渤海、西南5大核心经济区落地100余家智慧精品项目，凭借着前卫而独到的眼光，美的置业在房地产市场展开了一场产品差异化竞争，布局的前瞻性也助力它快速成为房地产领域的一匹黑马。

智慧赋能生活，美的置业将“科技基因”植入社区

　　成立于2004年的美的置业，至今已经走过了10多个年头，经过多年的稳健发展，美的置业于2013年、2014年先后入选房地产百强企业，并于2015年联合美的智慧家居研究院，推出5M智慧健康社区，率先掀起在国内建设、推广智慧社区的风潮。作为智慧地产品牌，美的置业以智慧赋能房地产开发，据智家网了解，未来3年，美的置业还将打造200余个标准化智慧社区、20万套智慧家、计划实现交付10万套。

　　2018年初，美的置业联合阿里云在深圳举办了“智慧生活创新发布会”，发布了包括美的健康云生态、社区智慧健康管理系统在内的一站式智慧生活解决方案，涵盖了智慧家居、智慧社区、智慧服务及云朵管理平台四大体系，可以帮助用户个性化设置智慧生活场景，比如开门时联动开启灯光、空调、窗帘等设备，离家时自动布防，扫地机器人开始清扫工作，而智慧社区的建设则显著提升了物业的管理效率，居民生活也更加便捷，缴费、报修、购物都能够在线上快速完成，一站式的社区服务体验让居民的社区生活更加便捷、也更有温度。此外，除了联合美的智慧家居研究院、阿里云之外，美的置业还先后与美的中央研究院、海康威视结成战略联盟，打造智慧社区服务生态圈。

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智慧社区建设“痛点”犹存，但形势向好

　　在智能化时代，智能家居的广泛落地、智慧社区的推广建设都是不可逆转的趋势，不过，智慧社区的推进仍然存在“难点”和“痛点”，最主要的表现在成本高，而且消费者的认知和接受程度也有待提升，消费市场虽然存在需求，只不过让大众买单还有些困难，这也导致了智慧社区的落地速度有些缓慢，但是在政策的支持、技术的助力、智能化消费习惯养成等多种利好因素的助力下，未来发展前景可期，而美的智慧社区在这条赛道上无疑已经抢占了先机。